「形」の変更について

「形」の変更とは、切土又は盛土等によって土地の形状を変更する行為をいいます。千葉県内では、都市計画法に基づく「形の変更」の判断基準が、開発許可権者によって異なります。以下に、千葉県及び各市の取扱いをまとめました。 １．千葉県（下記に記載の市町村を除く市町村）

切土、盛土を伴う造成行為（高さに係わらない）

２．千葉市、市原市

　　１ｍを超える切土または盛土

３．浦安市

　　（１）１ｍを超える切土または盛土

　　（２）500㎡超の面積で切土、盛土を伴う造成行為（高さに係わらない） ４．我孫子市

　　（１）高さが2mを超える切土

　　（２）高さが1mを超える盛土

　　（３）高さが2mを超える一体の切土及び盛土

　　（４）市街化区域内において、高さ30cmを超える切土又は盛土を行う土地の面積の合計が300㎡以上の場合

５．野田市

　　（１）盛土で１ｍを超える崖が生じる場合

　　（２）切土で２ｍを超える崖が生じる場合

　　（３）切・盛土で２ｍ超のが崖が生じる場合

　　（４）500㎡超の面積で５０ｃｍ超の切土、盛土を伴う造成行為

　　（５）土砂の搬入出がある場合

６．成田市

　　（１）１ｍを超える盛土

　　（２）２ｍを超える切土

　　（３）２ｍを超える切盛土

　　（４）以下の区域での３０ｃｍ超の切土、盛土を伴う造成行為

　　　　　・市街化区域で500㎡以上

　　　　　・すべての市街化調整区域

　　　　　・非線引都市計画区域で1000㎡以上 ７．市川市

　　（１）盛土で１ｍを超える崖が生じる場合

　　（２）切土で２ｍを超える崖が生じる場合

　　（３）２ｍ超の切土が生じる場合

　　（４）500㎡超の面積で３０ｃｍ超の切土、盛土を伴う造成行為

８．柏市

　　５０ｃｍ超の切土または盛土

９．松戸市、流山市、八千代市

　　　３０ｃｍ超の切土、盛土

　　　（なお、松戸市は「概ね」との記載あり）

１０．船橋市

　　（１）土砂の搬出入がある場合。

　　（２）30cmを超える土砂の移動がある場合。

　　　　（30cm以下の土砂の移動は整地と考える。）

　　（３） 一部に切土・盛土が発生する場合で、

　　　　　1m以上の擁壁が伴う場合。